خرید، اجاره و ساخت ساختمان
همه چیزی که باید در مورد هزینه ساخت ساختمان بدانید

همه چیزی که باید در مورد هزینه ساخت ساختمان بدانید

با توجه به افزایش جمعیت و کمبود ملک کافی، ساخت ساختمان ها و آپارتمان ها امروزه یکی از کارهای پرسود می باشد که اکثر پیمانکاران به آن مشغول می باشند. البته با افزایش هزینه های مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران و سازندگان، آن دسته از پیمانکاران و مهندسین و سازندگانی در این زمینه موفق تر هستند که می توانند به درستی هزینه های ساخت آپارتمان خود را برآورد کنند. در این مقاله از سوی سامانه وب اسکان، قصد داریم تا عوامل موثر بر محاسبه هزینه ساخت و ساز آپارتمان و ساختمان را بررسی کنیم.


ادامه مطلب
خرید، اجاره و ساخت ساختمان
همه چیز راجع به پروانه ساختمانی

همه چیز راجع به پروانه ساختمانی

پروانه ساختمانی جزو اولین مدارک و مجوز هایی است که سازندگان ساختمان قبل از اقدام به ساخت باید برای گرفتن آن اقدام نمایند. پروانه ساخت مجوزی است که از سوی سازمان ذی صلاح به عنوان مجوز برای شروع ساخت و ساز برای مالک صادر می شود.


ادامه مطلب
امور مالی مجتمع‌های چندمنظوره
شارژ ساختمان و راهکار حقوقی وصول آن

شارژ ساختمان و راهکار حقوقی وصول آن

به طور کلی هزینه های مشترک استفاده از بخش های عمومی و مشترک آپارتمان و نیز هزینه‌های تاسیسات و نگهداری ساختمان را شارژ ساختمان می گویند که اهالی آپارتمان به طور مشترک ملزم به پرداخت آن هستند. مدیر ساختمان وظیفه مدیریت شارژ ساختمان را به عهده دارد. هر مدیر ساختمان باید هزینه های مشترک ساختمان را طی دوره هایی محاسبه و سهم هر ساکن و یا مالک را مشخص کرده و نسبت به وصول آن اقدام نماید.


ادامه مطلب
مسائل حقوقی آپارتمان‌ها
دعاوی ملکی و انواع آن

دعاوی ملکی و انواع آن

ملک و مسکن از یک سو به عنوان سرپناه مورد استفاده قرار می گیرد و از یک طرف دیگر یک مرکز سرمایه و کالای سرمایه گذاری محسوب می شود. وجود برخی افراد سودجو در بازار مسکن و نیز بی اطلاع بودن افراد از قوانین معاملات مسکنُ سبب شده تا حجم بسیار زیادی از پرونده های دادگاه ها و محاکم قضایی به دعاوی ملکی اختصاص داشته باشد.


ادامه مطلب
مسائل حقوقی آپارتمان‌ها
وکیل ملکی کیست و چه کاری انجام می دهد؟

وکیل ملکی کیست و چه کاری انجام می دهد؟

بسیاری از افراد اطلاعات کاملی در زمینه املاک ندارند و از این رو زمانی که مشکلی در زمینه ملک داشته باشند نمی توانند به خوبی از حق خود دفاع کنند. وکیل ملک در این موارد می تواند حکم ناجی را برای افراد داشته باشد. وکیل ملک فردی است که دارای اطلاعات کاملی در تمامی زمینه های ملکی است از این رو می تواند در تمامی زمینه های ملکی از جمله خرید و فروش به شما کمک کند.


ادامه مطلب
خرید، اجاره و ساخت ساختمان
مواردی که باید در خرید آپارتمان به آن توجه کنیم

مواردی که باید در خرید آپارتمان به آن توجه کنیم

هر خریدی نیازمند در نظر گرفتن برخی جزئیات است تا یک خرید موفق و رضایت بخش باشد. خرید واحد های آپارتمانی نیز مانند هر خرید دیگری نیازمند توجه و دقت به برخی موضوعات است که اگر به آن ها توجه نشود ممکن است نارضایتی هایی در خرید به وجود بیاید خصوصا زمانی که شما واحد های آپارتمانی را برای سکونت خریداری می کنید باید بیشتر به این نکات توجه نمایید زیرا این مسئله مستقیما با آسایش شما در ارتباط می باشد.


ادامه مطلب
خرید، اجاره و ساخت ساختمان
پیش فروش قانونی و فروش تقلبی واحد های آپارتمانی

پیش فروش قانونی و فروش تقلبی واحد های آپارتمانی

در هنگام خرید واحد های آپارتمانی و نیز پیش خرید واحد ها باید نکاتی را در عقد قرارداد در نظر بگیرید تا در دام سازندگان طماع گرفتار نشوید. در این مقاله برخی از نکات مهم در هنگام پیش خرید واحد های ساختمانی عنوان می گردد.


ادامه مطلب