تکلیف ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها راجع به پرداخت هزینه‌های مشترک، مخصوص هزینه‌های انجام شده نیست بلکه مخارج و تعمیراتی را که باید انجام شود را نیز در بر می‌گیرد

تهدید علیه بهداشت عمومی، محوطه مشاعی آپارتمان، نگه‌داری سگ تهدید علیه بهداشت عمومی، نگه‌داری سگ، محوطه مشاعی آپارتمان

دعوای مطالبه شارژ در آپارتمانی که دارای بیش از سه مالک می‌باشد توسط مدیر ساختمان به عمل می‌آید. مستندات مواد 18 و 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 7، 14 و 15 آیین‌نامه اجرایی آن و بند 5 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی

حقوق مالکین درقسمت‌های مشترک آپارتمان غیرقابل تفکیک می‌باشد. تقاضای تفکیک لوله‌کشی مشاعی ساختمان و ایجاد لوله کشی مجزا برای خواهان بر خلاف قانون تملک آپارتمان‌ها و ترتیب مقرر در آن برای تقسیم هزینه‌هاست و مردود است.

در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد. مستندات

بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، حدود اختیارات هیئت‌مدیره ساختمان صرفاً در خصوص اداره و نحوه استفاده از ساختمان است و مدیران ساختمان اختیاری در خصوص ورود در میزان مالکیت مالکین مشاعی و طرح دعوی برای کاستن یا افزودن میزان مالکیت اختصاصی و مشاعی مالکین ساختمان ندارند.

در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد.

طرح دعوای افت قیمت آپارتمان، ناشی از نصب دکل مخابراتی در پشت بام، به فرض تصویب هیئت مدیره نیز علیه آنان مسموع نبوده و صرفاً علیه مالکین آپارتمانها قابل استماع خواهد بود.

هیأت‌مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره 1 ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها الحاقی 11/3/76 صرفاً ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت حقیقی و به‌عنوان مدیر در اقامه دعوا علیه ساکنین همان ساختمانی که مدیریت آن را بر عهده دارند بوده و ناظر به دعوا علیه اشخاص ثالث خارج از ساکنین مجتمع مسکونی نیست

در صورت عدم تصریح در بیع آپارتمان، پارکینگ جزء مبیع محسوب نمی شود.