امورمالی مجتمع های چندمنظوره
شارژ ساختمان و راهکار حقوقی وصول آن

شارژ ساختمان و راهکار حقوقی وصول آن

به طور کلی هزینه های مشترک استفاده از بخش های عمومی و مشترک آپارتمان و نیز هزینه‌های تاسیسات و نگهداری ساختمان را شارژ ساختمان می گویند که اهالی آپارتمان به طور مشترک ملزم به پرداخت آن هستند. مدیر ساختمان وظیفه مدیریت شارژ ساختمان را به عهده دارد. هر مدیر ساختمان باید هزینه های مشترک ساختمان را طی دوره هایی محاسبه و سهم هر ساکن و یا مالک را مشخص کرده و نسبت به وصول آن اقدام نماید.


ادامه مطلب
مسائل حقوقی آپارتمان ها
دعاوی ملکی و انواع آن

دعاوی ملکی و انواع آن

ملک و مسکن از یک سو به عنوان سرپناه مورد استفاده قرار می گیرد و از یک طرف دیگر یک مرکز سرمایه و کالای سرمایه گذاری محسوب می شود. وجود برخی افراد سودجو در بازار مسکن و نیز بی اطلاع بودن افراد از قوانین معاملات مسکنُ سبب شده تا حجم بسیار زیادی از پرونده های دادگاه ها و محاکم قضایی به دعاوی ملکی اختصاص داشته باشد.


ادامه مطلب
مسائل حقوقی آپارتمان ها
وکیل ملکی کیست و چه کاری انجام می دهد؟

وکیل ملکی کیست و چه کاری انجام می دهد؟

بسیاری از افراد اطلاعات کاملی در زمینه املاک ندارند و از این رو زمانی که مشکلی در زمینه ملک داشته باشند نمی توانند به خوبی از حق خود دفاع کنند. وکیل ملک در این موارد می تواند حکم ناجی را برای افراد داشته باشد. وکیل ملک فردی است که دارای اطلاعات کاملی در تمامی زمینه های ملکی است از این رو می تواند در تمامی زمینه های ملکی از جمله خرید و فروش به شما کمک کند.


ادامه مطلب
خرید ، اجاره و ساخت ساختمان
مواردی که باید در خرید آپارتمان به آن توجه کنیم

مواردی که باید در خرید آپارتمان به آن توجه کنیم

هر خریدی نیازمند در نظر گرفتن برخی جزئیات است تا یک خرید موفق و رضایت بخش باشد. خرید واحد های آپارتمانی نیز مانند هر خرید دیگری نیازمند توجه و دقت به برخی موضوعات است که اگر به آن ها توجه نشود ممکن است نارضایتی هایی در خرید به وجود بیاید خصوصا زمانی که شما واحد های آپارتمانی را برای سکونت خریداری می کنید باید بیشتر به این نکات توجه نمایید زیرا این مسئله مستقیما با آسایش شما در ارتباط می باشد.


ادامه مطلب
خرید ، اجاره و ساخت ساختمان
پیش فروش قانونی و فروش تقلبی واحد های آپارتمانی

پیش فروش قانونی و فروش تقلبی واحد های آپارتمانی

در هنگام خرید واحد های آپارتمانی و نیز پیش خرید واحد ها باید نکاتی را در عقد قرارداد در نظر بگیرید تا در دام سازندگان طماع گرفتار نشوید. در این مقاله برخی از نکات مهم در هنگام پیش خرید واحد های ساختمانی عنوان می گردد.


ادامه مطلب
وظایف مدیر در آپارتمان یا مجتمع
مدیر ساختمان کیست؟

مدیر ساختمان کیست؟

اینکه مدیر ساختمان چطور باید انتخاب شود یا چه وظایفی دارد و محدوده اختیاراتش تا کجاست در قانون تملک آپارتمان‌ها تعیین شده است. اما بسیاری از افراد با این قانون آشنایی ندارند به همین دلیل می‌خواهیم در این مطلب نگاهی به این قانون بیندازیم و ببینیم مدیر ساختمان (یا هیئت مدیره ساختمان) کیست و چه وظایفی دارد.


ادامه مطلب
مسائل حقوقی آپارتمان ها
هفت نکته قانون آپارتمان نشینی

هفت نکته قانون آپارتمان نشینی

1- تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است و استفاده کننده قانونی خواه مالک یا مستاجر در این باره متعهد است. 2- قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی شامل زمین، تاسیسات مشترک مانند سیستم گرمایش و سرمایش مشترک، چاه، انشعاب برق مشترک ....


ادامه مطلب