1. خانه
  2. جستجو
آخرین مطالب
آخرین خبرها
جستجوی: ملک -- 112 مورد یافت شد --
  • وبلاگ: هفت نکته قانون آپارتمان نشینی
     1- تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است و استفاده کننده قانونی خواه مالک یا مستاجر در این باره متعهد است. 2- قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی ...
  • وبلاگ: با مجمع عمومی در ساختمان ها و مجتمع ها آشنا شوید
     بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها مجمع عمومی عالی‌ترین نهاد تصمیم‌گیرنده در خصوص ساختمان است. مالکین تمام واحدهای ساختمان در این مجمع عضوند و حق رای دارند.
  • وبلاگ: مدیر ساختمان کیست؟
     اینکه مدیر ساختمان چطور باید انتخاب شود یا چه وظایفی دارد و محدوده اختیاراتش تا کجاست در قانون تملک آپارتمان‌ها تعیین شده است. اما بسیاری از افراد با این قانون آشنایی ندارند به همین دلیل می‌خواهیم در ...
  • وبلاگ: پیش فروش قانونی و فروش تقلبی واحد های آپارتمانی
     در هنگام خرید واحد های آپارتمانی و نیز پیش خرید واحد ها باید نکاتی را در عقد قرارداد در نظر بگیرید تا در دام سازندگان طماع گرفتار نشوید. در این مقاله برخی از نکات مهم در هنگام پیش خرید واحد های ساختم ...
  • وبلاگ: مواردی که باید در خرید آپارتمان به آن توجه کنیم
     هر خریدی نیازمند در نظر گرفتن برخی جزئیات است تا یک خرید موفق و رضایت بخش باشد. خرید واحد های آپارتمانی نیز مانند هر خرید دیگری نیازمند توجه و دقت به برخی موضوعات است که اگر به آن ها توجه نشود ممکن ا ...
  • وبلاگ: وکیل ملکی کیست و چه کاری انجام می دهد؟
     بسیاری از افراد اطلاعات کاملی در زمینه املاک ندارند و از این رو زمانی که مشکلی در زمینه ملک داشته باشند نمی توانند به خوبی از حق خود دفاع کنند. وکیل ملک در این موارد می تواند حکم ناجی را برای افراد د ...
  • وبلاگ: دعاوی ملکی و انواع آن
     ملک و مسکن از یک سو به عنوان سرپناه مورد استفاده قرار می گیرد و از یک طرف دیگر یک مرکز سرمایه و کالای سرمایه گذاری محسوب می شود. وجود برخی افراد سودجو در بازار مسکن و نیز بی اطلاع بودن افراد از قوانی ...
  • وبلاگ: همه چیز راجع به پروانه ساختمانی
     پروانه ساختمانی جزو اولین مدارک و مجوز هایی است که سازندگان ساختمان قبل از اقدام به ساخت باید برای گرفتن آن اقدام نمایند. پروانه ساخت مجوزی است که از سوی سازمان ذی صلاح به عنوان مجوز برای شروع ساخت و ...
  • وبلاگ: همه چیزی که باید در مورد هزینه ساخت ساختمان بدانید
     با توجه به افزایش جمعیت و کمبود ملک کافی، ساخت ساختمان ها و آپارتمان ها امروزه یکی از کارهای پرسود می باشد که اکثر پیمانکاران به آن مشغول می باشند. البته با افزایش هزینه های مصالح ساختمانی و دستمزد ک ...
  • وبلاگ: قانون روابط موجر و مستاجر
     در این مطلب به قوانین موجود در روابط بین موجر و مستاجر می پردازیم و ماده های تصویب شده ی این قانون را بررسی می کنیم.
  • وبلاگ: انواع روش های تعیین هزینه های ساختمان
     هزینه های ساختمان یکی موارد مهم در زندگی ساختمانی و آپارتمانی می باشد که گاهی تاثیر مستقیمی به روی محاسبه شارژ ساختمان دارد. در این مطلب از سوی وب اسکان، به برسی هزینه های ساختمان و نحوه تعیین سهم هز ...
  • وبلاگ: پیشگیری از حوادث در ساختمان ها
    حوادث ناگواری که به دلیل عدم رعایت نکلات ایمنی و تعمیرات تاسیسات در ساختمان ها رخ می دهد، گاهی آثار مخرب جبران ناپذیری را به جای می گذارد. آتش سوزی یکی از حوادثی است که هر ساله تعداد زیادی از افراد ق ...
  • وبلاگ: نمای ساختمان
     نمای ساختمان یکی از مهمترین قسمت های یک ساختمان و در واقع جلوه گر یک ساختمان است. اگر فردی که قصد خرید یک خانه را دارد با نمای ساختمان آن در درجه اول ارتباط برقرار نکند، احتمال خرید آپارتمان توسط وی ...
  • وبلاگ: نصب دوربین مداربسته
     برای افزایش امنیت ساختمان های تجاری و مسکونی افراد ملزم به نصب دوربین مداربسته هستند.نصب دوربین مداربسته قوانین خاصی دارد که باید در نظر گرفته شود که توضیح داده شده است در غیر این صورت جرم محسوب شده ...
  • وبلاگ: وظایف مدیریت ساختمان
     جوامع بشری برای زندگی جمعی نیاز به دو چیز دارند قانون و مدیریت ،ساختمان های مسکونی نیز یک نمونه از جوامع کوچک است و به همین دلیل مدیریت ساختمان یک نیاز اساسی برای یک ساختمان به شمار میاید . بسیاری ...
  • وبلاگ: تاسیسات ساختمان
     تاسیسات ساختمان به زبان ساده ایجاد شرایط مطلوب تر جهت سکونت در یک ساختمان می باشد انسان اولیه از زمان غار نشینی دریافت است که با تغییر شرایط محیط آوردن شرایط لازم میتواند بهتر و با آسایش بیشتری زندگی ...
  • وبلاگ: امنیت ساختمان
     در بسیاری از ساختمان ها و محله ها از نیروهای نگهبانی انسانی برای حفظ امنیت ساختمان خود استفاده می کنند. با اینکه وجود نیرو های نگهبانی برای ایجاد امنیت ساختمان بسیار مفید است اما با این حال بهتر است ...
  • وبلاگ: قوانین استفاده و نگهداری از آسانسور در ساختمان ها
     در کنار مزیت های فرآوانی که آسانسور ها دارند اما در صورت عدم رعایت قوانین استفاده و نگهداری از آسانسور در ساختمان ها می توانند مشکلات فرآوانی را برای ساکنین ساختمان به دنبال داشته باشند. در این مطلب ...
  • وبلاگ: مراحل تنظیم مبایعه نامه وانتقال سند ملک
    یکی از مهم ترین مسائل در زمان خرید هر نوع ملکی مرحله نهایی آن یعنی انتقال سند می باشد. در صورتی که فرد به مراحل سند زدن و نکات آن آگاه نباشد ممکن است که در دام کلاه برداران گرفتار شود و از خرید خود پ ...
  • وبلاگ: شرایط وام مسکن در سال 98
     شرایط وام مسکن یکی از پرسش های متداول کاربران می باشد. وام مسکن یکی از راه هایی است که اکثر افراد به ویژه زوج های جوان برای خرید خانه و صاحب خانه شدن از آن استفاده می کنند. وام مسکن از سوی بانک های م ...
  • وبلاگ: افزودن طبقه جدید در ساختمان یا مجتمع
     با توجه به افزایش قیمت  مسکن، اکثر مالکان ساختمان و یا خانه ها به فکر ساخت طبقه اضافی به روی بنای خود افتاده اند. ساخت طبقه اضافی به روی بنا نیاز به مجوز ساخت و ساز طبقات اضافی دارد . این مجوز از سوی ...
  • وبلاگ: مشکلات خرید واحد های تازه ساز
     بسیاری از افراد علاقه مند به خرید واحد های مسکونی تازه ساز و یا به اصطلاح واحد های کلید نخورده هستند اما جالب است بدانید که خرید واحد های تازه ساز در کنار مزیت های فرآوانی که دارد اما مشکلاتی هم به د ...
  • وبلاگ: شارژساختمان
     با افزایش روز افزون شهر نشینی و به طبع آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان یکی از مهم ترین ارکان شهر نشینی می باشد. شارژ ساختمان چیست؟
  • وبلاگ: وظایف مدیرساختمان واختیارات قانونی
     ساختمان و آپارتمان نمودی کوچکی از یک جامعه است. به بیان بهتری یم محیط آزمایشگاهی برای جامعه محسوب می شود. در این آزمایشگاه قرار به طبع نمی توان نمونه ای از همه اقشار و همه مشاغل جامعه، حضور داشته با ...
  • وبلاگ: نکات مهم خریدوفروش خانه قولنامه ای
     اگر به مشاور املاک مراجعه کنید و در خواست خرید یک ملک را داشته باشید، مشاور املاک در بین پیشنهاد هایی که برای شما دارد تعدادی از ملک های قولنامه ای را هم معرفی خواهد کرد. آشنایی با چگونگی خرید ملک قو ...
  • وبلاگ: شرایط خرید آپارتمان در ترکیه
     بسیاری ازایرانیان از طریق خرید آپارتمان در ترکیه یا اجاره ی ملک در این کشور موفق به اخذ اقامت در ترکیه شده اند و اکنون در ترکیه زندگی می کنند. ترکیه سالهاست که به یکی از مقاصد تجاری و گردشگری مورد عل ...
  • وبلاگ: قیمت گذاری ملک و خانه چگونه انجام می شود ؟
    در قیمت گذاری ملک و تعیین قیمت خانه عامل مختلفی موثر است که هر کدام از آنها می تواند به طور جدی قیمت نهایی درخواستی برای یک ملک را تحت کنترل قرا دهد.
  • وبلاگ: عجیب ترین خانه های جهان5
     برخی خانه های عجیب در جهان 1- خانه ی فضایی ، کوه سیگنال ،  تنسی ، ایالات متحده
  • وبلاگ: چند نکته و ترفند برای مشاورین املاک و مستغلات
     توضیحات شغلی مشاور مسکن به طور معمول ، معاملات ملکی روی کمیسیون کار می کنند و خدماتی را به خریداران و فروشندگان ارائه می دهند. به مشتری خود کمک می کند تا بهترین قیمت را برای ملک بدست آورد ، قیمت ف ...
  • وبلاگ: رازهایی که مشاور املاک به  شما نمی گویند
     اسراری که وب اسکان بازگو می کند  به شما کمک کند خانه خود را سریعتر بفروشید.
  • وبلاگ: حقوق مستاجر
     ه عنوان مستاجر در یک ملک اجاره ای خصوصی ، قرارداد اجاره نامه شما (که باید قبل از ورود به خانه توسط شما و صاحبخانه به امضا برسد) حقوقی را برای شما ایجاد می کند که وب اسکان به توضیح در مرود آنها پرداخت ...
  • وبلاگ: انتخاب سرویس کار آسانسور
     تصویر کنید آسانسور شما خراب شده است و ارائه دهنده خدمات آسانسور شما حاضر نیست. همسایگان مجبور می شوند از پله ها تردد کنند و شما نمی توانید با تکنسین آسانسور در تماس باشید.
  • وبلاگ: همسایه یامستاجران پرسروصدا ومسئولیت صاحبخانه
     سر و صدا یکی از رایج ترین شکایاتی است که صاحبخانه از مستاجرین دریافت می کند. کنترل سطح سر و صدا در یک ملک بسیار دشوار است زیرا بسیاری از صاحبخانه ها در واقع در آنجا زندگی نمی کنند.
  • وبلاگ: چگونه مستاجرخوبی باشید
    ه محض اجاره یک آپارتمان یا خانه ، شما مستاجر محسوب می شوید. باید تلاش کنید که مستاجر خوبی برای صاحبخانه خود باشید تا بتوانید در ملک اجاره ای خود بمانید و وضعیت زندگی خود را حفظ کنید. شما می توانید با ...
  • وبلاگ: مدیر ساختمان چگونه تعیین می شود؟
     گر بیش از سه واحد آپارتمان در یک ساختمان باشد باید مجمع عمومی مالکان تشکیل شده و بعد مدیر ساختمان مشخص شود. توجه داشته باشید که تعداد مدیران درصورتی که بیش از یک نفر باشند باید فرد باشد وظیفه مدیر ...
  • وبلاگ: 10 گرایش در دکوراسیون آپارتمانی که باید در سال 2020 بدانید
     در سال 2020 گرایش های جدید دکوراسیون آپارتمان وجود دارد که متناسب با هر سبک و بودجه است تأثیرات طبیعی سعی در نادیده گرفتن برخی از سبک زندگی های از نظر تزئینات دارند.
  • وبلاگ: چگونه می توان پرده خانه خود را در 7 مرحله به راحتی تمیز کرد
     قبل از ریختن پرده ها در لباسشویی خود ، وقت بگذارید تا وضعیت پرده را بررسی کنید. اگر علائم پوسیدگی مشاهده کردید ، آنها را تمیز نکنید ، زیرا ممکن است آنها را پاره کنید.
  • وبلاگ: قوانین آپارتمان نشینی
     وب اسکان در این وبلاگ به چندین مورد از قوانین آپارتمان نشینی می پردازد
  • وبلاگ: قانون پیش ‌فروش ساختمان
     ماده ‌١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث ...
  • وبلاگ: خانه های  قولنامه ای
     وب اسکان در این وبلاگ به تشریح خانه های قولنامه ای و قولنامه می پردازد:
  • وبلاگ: تفاوت قولنامه و مبایعه نامه
    در این وبلاگ وب اسکان به توضیح تفاوت قولنامه و مبایعه نامه می پردازد:
  • وبلاگ: مشاعات ساختمان
     بنا بر تعریف قانون تملک مشاعات ساختمان شامل زمین ساختمان-پشت بام-درب ورودی-راهرو-پنجره‌های راهرو-آسانسور-ورودی پارکینگ-پارکینگ اضافی-پله‌ها-شوفاژخانه-تاسیسات مشترک-انشعابات مشترک-حیاط-لابیو باغچه ساخ ...
  • وبلاگ: وظایف و اختیارات مجمع عمومی ساختمان
     هیدت مدیره ساختمان وظایفی دارد که دانستن آنها برای تمامی افراد ساختمان مفید می باشد .
  • وبلاگ: عزل مدیر ساختمان
     گاهی قبل از پایان مدت مدیریت ساختمان مدیر یا هیات مدیره ساختمان  مایل  به ادامه فعالیت در ساختمان نیستند و یا به دلایلی مانند نارضایتی عده ی کثیری از ساکنین توسط مالکین عزل می گردند . ب این مقاله وب ...
  • وبلاگ: گریپ فروت و شکر برای تمیز کردن وان حمام
    شما مطمئناً با ابرقدرت تمیزکننده لیمو آشنا هستید ، که غالبا در خانه به عنوان پاک کننده ضد باکتری طبیعی ، چربی زدا ، پاک کننده لکه و از بین برنده بو استفاده می شود.
  • وبلاگ: باغ آپارتمان برای مبتدیان
     حتی اگر در یک آپارتمان کوچک زندگی می کنید ، باید بتوانید برخی از گیاهان را پرورش دهید. علاوه بر گیاهان خانگی معمولی ، گیاهان ، میوه ها و سبزیجات خاصی نیز می توانند در یک باغ آپارتمان رشد کنند .1 مهار ...
  • وبلاگ: نحوه ساماندهی کابینت آشپزخانه
    نحوه ساماندهی کابینت آشپزخانه نکاتی آسان برای خلوت کردن کابینت های شلوغ
  • وبلاگ: مشخصات گیاه زنبق ژاپنی
     زنبق ژاپنی که یکی از اعضای خانواده زنبق است ،  زنبق ژاپنی دارای چندین رنگ است. این گلها به صورت پهن و به عرض 3 تا 6 اینچ هستند  و نمای قابل توجهی ایجاد می کنند.  این گیاه دوست دارد در ماه های بهار و ...
  • وبلاگ: نحوه استفاده از جوش شیرین در لباسشویی
     جعبه جوش شیرین (بی کربنات سدیم) که در یخچال خود دارید نیز یک روش ارزان برای از بین بردن بوی بد لباس ، تقویت مواد شوینده و سفید کننده ، نرم کردن لباس ها ، تمیز کردن اتو و کنترل لجن های لباسشویی است.
  • وبلاگ: جواز و پایان کار ساختمان
      جواز و پایان کار اطلاعاتی مانند تاریخ صدور، مساحت و تعداد طبقات مجاز را بیان می کند . 
  • وبلاگ: مشارکت  در ساخت و ساز
     مشارکت ساخت به قراردادی گفته می شود که بین یک یا چند سازنده و یک یا چند مالک بسته می‌شود. این قرارداد دو طرف  دارد؛ طرف اول مالک یا مالکین و طرف دوم سازنده یا سازندگان. 
  • وبلاگ: کد رهگیری املاک 
     کد رهگیری برای ثبت یکپارچه معاملاتی که در آژانس های املاک انجام می شود می باشد . قراردادهای ملکی قبلا تنها به صورت دستی نوشته می شد و جایی ثبت نمی شد و مشکلات زیادی مانند فروش ملک به چندین نفر، بدهی ...
  • وبلاگ: فسخ قرارداد ملکی 
     گاهی شرایطی پیش می آید که هر دو طرف معاملهو یا یکی از آن ها می خواهد معامله را فسخ کند. در این پست وب اسکان به توضیح در مورد فسخ قرارداد و اصطلاحات رایج در آن می پردازد .
  • وبلاگ: انتخاب آپارتمان
     در این مطلب وب اسکان قصد دارد به مهم‌ترین نکات در انتخاب آپارتمان بپردازد.
  • وبلاگ: عرصه و اعیان ملک
     عرصه و اعیان ملک از اصطلاحات رایج معاملات  املاک هستند و دانستن نکات حقوقی در این زمینه به شما در معاملات کمک می کند. وب اسکان در این وبلاگ به بیان مطالب در مورد این دو اصطلاح می پردازد. 
  • وبلاگ: انواع سند
     در این پست وب اسکان به توضیح انواع سند می پردازد .
  • وبلاگ: مالیات املاک
     یکی از سوالات متدوال ذر مورد مسائل حقوقی ساختمان مالیات املاک است . مالیات املاک هزینه ای است که دولت برای تامین قسمتی از مخارج کشور از افراد فعال در حوزه مسکن دریافت می کند.
  • وبلاگ: مسکن مهر
     برنامه‌ریزی اولیه این طرح به این صورت بود که سالانه یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی به افراد واجد شرایط تحویل بدهند. اما با توجه به موانع تنها ۷۰ % از کار تا آخر سال ۱۳۹۲ و پایان دولت احمدی نژاد پ ...
  • وبلاگ: نکات مهم در خرید املاک تجاری
     بررسی طرح‌­های شهرداری برای نداشتن ممنوعیت­‌های قانونی در ساخت یا شروع فعالیت.
  • وبلاگ: انواع شیرآلات ساختمان
     شیرآلات موجود گستره عظیمی از انواع طرح، رنگ، جنس و مکانیزیم عملکردی را در بر می گیرند.
  • وبلاگ: باید و نباید های چیدمان اتاق خواب
     اگر فضای اتاق‎تان کوچک است، پیشنهاد می‌کنیم رنگ‌های روشن را به عنوان رنگ غالب اتاق خواب‌تان انتخاب کنید. چرا که رنگ‌های روشن باعث می‌شوند فضای اتاق از اندازه‌ی واقعی آن بزرگتر بنظر برسند.
  • وبلاگ: شکایت از همسایه
     مواجه‌شدن با همسایگان مزاحم  و اختلاف در زندگی آپارتمانی غیرمعمول نیست. میهمانی های پر صدا، نگهداری حیوانات، همسایه معتاد، و … ازجمله مواردی هستند که می‌توانند موجب بروز درگیری آپارتمانی شوند. نوع زن ...
  • وبلاگ: ساختمان های دیدنی 7
     وب اسکان به معرفی ساختمان های عجیب می پردازد
  • قوانین: در مورد اینکه چه موقع هزینه مشترک آپارتمان باید دریافت شود ، رای قانونی چیست؟
     تکلیف ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها راجع به پرداخت هزینه‌های مشترک، مخصوص هزینه‌های انجام شده نیست بلکه مخارج و تعمیراتی را که باید انجام شود را نیز در بر می‌گیرد
  • قوانین: قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343.12.16
     قانون تملک آپارتمان ها از سوی وزارت راه و شهرسازی برای معرفی مالکیت قسمت های مختلف ساختمان و هم چنین بیان کردن قوانین مربوط به اداره امور ساختمان وضع گردیده است.
  • قوانین: آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها با اصلاحات بعدی‌
     قانون تملک آپارتمان ها از سوی وزارت راه و شهرسازی برای معرفی مالکیت قسمت های مختلف ساختمان و هم چنین بیان کردن قوانین مربوط به اداره امور ساختمان وضع گردیده است.
  • قوانین: در مورد اینکه چه موقع هزینه مشترک آپارتمان باید دریافت شود ، رای قانونی چیست؟
     تکلیف ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها راجع به پرداخت هزینه‌های مشترک، مخصوص هزینه‌های انجام شده نیست بلکه مخارج و تعمیراتی را که باید انجام شود را نیز در بر می‌گیرد
  • قوانین: نمونه اساسنامه ساختمان
     نمونه اساسنامه مدیریت ساختمان با در نظر گرفتن عمده موارد و دغدغه های مدیران و مالکین آپارتهانها توسط کارشناسان سامانه مدیریت آپارتمان وب اسکان تهیه و در اختیار مخاطبین محترم قرار می گیرد.
  • قوانین: نصب دوربین مدار بسته 
     نصب دوربین مدار بسته  اگر مجمع عمومی ساختمان با اکثریت آرا , نصب دوربین مدار بسته را جهت کنترل تردد افراد در آپارتمان خود تصویب نکرده باشد  و برخی مالکین اقدام به نصب دوربین مدار بسته کنند عمل ...
  • قوانین: درخواست خسارت ناشی از تعمیرات  
     درخواست خسارت ناشی از تعمیرات   اگر هنگام تعمیر آپارتمان در اثر رعایت نکردن اصول فنی و مهندسی به واحدی دیگر خسارت وارد شود , مالک آپارتمان خسارت دیده می تواند با ارائه داد خواست به داد گاه , زیان ...
  • قوانین: وظیفه مدیر ساختمان در مورد بیمه ساختمان در برابر آتش سوزی
     وظیفه مدیر ساختمان در مورد بیمه ساختمان در برابر آتش سوزی ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در ماده 20 , مدیر یا مدیران را موظف نموده است که تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقاب ...
  • قوانین: نگهداری حیوانات در ساختمان
     نگهداری حیوانات در ساختمان طبق تبصره ماده3آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها نگهداری حیوانات کوچکی ازقبیل انواع پرندگان,ماهی وگربه ومانندآن درقسمت های اختصاصی درحد متعارف وتا جایی که مزاحمت ا ...
  • قوانین: گذاشتن کفش جلوی در آپارتمان
     گذاشتن کفش جلوی در آپارتمان گذاشتن کفش جلوی درآپارتمان مطابق تبصره ماده3آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها ممنوع است,
  • قوانین: مدت زمان عملکرد مدیر ساختمان
     مطابق ماده15آیین نامه اجرایی حداقل مدت مدیریت در ساختمان2سال است
  • قوانین: هزینه حفظ ونگهداری تراس وبالکن
     هزینه حفظ ونگهداری تراس وبالکن طبق تبصره3ماده4قانون تملک آپارتمان ها چنانچه چکونگی استقرارحیاط ساختمان یابالکن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد که تنهاازیک یاچند واحد مسکونی امکان دسترسی به آن باشد, ...
  • قوانین: تغییرات نمای ساختمان
     تغییرات نمای ساختمان مطابق ماده9قانون تملک آپارتمان ها هریک از مالکین می توانندبارعایت مقررات این قانون وسایر مقررات ساختمانی,عملیاتی راکه برای استفاده بهتری ازقسمت اختصاصی خود مفید می دانند انجام ...
  • قوانین: قانون پیش ‌فروش ساختمان
     اده ‌١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و ...
  • قوانین: آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟
     بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمان‌ها مثل راه پله، پشت بام و پارکینگ ممنوع است
  • قوانین: قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
     قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی چه کسانی می توانند درخواست سند نمایند؟
  • قوانین: دعوای مطالبه شارژ در آپارتمان
     دعوای مطالبه شارژ در آپارتمانی که دارای بیش از سه مالک می‌باشد توسط مدیر ساختمان به عمل می‌آید. مستندات مواد 18 و 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 7، 14 و 15 آیین‌نامه اجرایی آن و بند 5 ماده ...
  • قوانین: تفکیک مشاعات
     حقوق مالکین درقسمت‌های مشترک آپارتمان غیرقابل تفکیک می‌باشد. تقاضای تفکیک لوله‌کشی مشاعی ساختمان و ایجاد لوله کشی مجزا برای خواهان بر خلاف قانون تملک آپارتمان‌ها و ترتیب مقرر در آن برای تقسیم هزینه‌ه ...
  • قوانین: تصرف غیر قانونی در مشاعات ساختمان
     در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد. مستندات
  • قوانین: حدود اختیارات مدیر ساختمان
     بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، حدود اختیارات هیئت‌مدیره ساختمان صرفاً در خصوص اداره و نحوه استفاده از ساختمان است و مدیران ساختمان اختیاری در خصوص ورود در میزان مالکیت مالکین مشاعی و طرح دعوی برای ک ...
  • قوانین: مسقف کردنِ نورگیر توسط یکی از واحدهای ساختمان
     مسقف کردن نورگیر، از مصادیق الحاقِ مشاعات به بخش اختصاصیِ آپارتمان محسوب می‌شود و ممنوع است.
  • قوانین: دعوای رفع تصرف غیر قانونی در مشاعات ساختمان
     در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد.
  • قوانین: خوانده در دعوایِ مطالبه افتِ قیمتِ آپارتمان
     طرح دعوای افت قیمت آپارتمان، ناشی از نصب دکل مخابراتی در پشت بام، به فرض تصویب هیئت مدیره نیز علیه آنان مسموع نبوده و صرفاً علیه مالکین آپارتمانها قابل استماع خواهد بود.
  • قوانین: اقامه دعوی علیه اشخاص ثالث توسط هیأت مدیره ساختمان
     هیأت‌مدیره مجتمع مسکونی فاقد شخصیت حقوقی مستقل برای اقامه دعوا علیه اشخاص ثالث بوده و اختیارات موضوع تبصره 1 ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها الحاقی 11/3/76 صرفاً ناظر به اختیار مدیر یا مدیران با شخصیت ...
  • قوانین: دعوای تخلیه آپارتمان جهت بازسازی
     درصورتی‌که فرسودگی کلی بنای آپارتمان، موجبات بیم خطر یا ضرر مالی و جانی مالکان سایر واحدهای آپارتمان را فراهم آورد و در حالتی سایر مالکان قصد بازسازی مجموعه را داشته باشند می‌توانند بر اساس حکم دادگا ...
  • راهنمای سایت: مدیریت مالکین
  • راهنمای سایت: لیست هزینه ها
  • راهنمای سایت: پیش نویس محاسبه اولیه بدهی هزینه
  • راهنمای سایت: ثبت هزینه جدید
  • اخبار: راهکار جدید برای فَک رهن ملک در تسهیلات مسکن
     محمد حسن مرادی اعلام کرد: آن دسته از افرادی که به دلیل دریافت تسهیلات بانکی، سند واحد مسکونی آن‌ها در رهن بانک به عنوان وثیقه تسهیلات قرار گرفته است می‌توانند با شرایطی اقدام به تعویض وثیقه و خارج کر ...
  • اخبار: جدید ترین قیمت آپارتمان با توجه به عمر بنا در مناطق مختلف تهران
     افزایش قیمت واحد های آپارتمانی نسبت به اوایل سال، سبب کاهش خریداران واحد های ساختمانی شده است.
  • اخبار: کاهش عمر ساختمان های ایران به 23 سال
     به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در بیست و دومین هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت : جامعه مهندسی م ...
  • اخبار: ممنوعیت نرخ گذاری بر قیمت مسکن در اپلیکیشن ها  و فضای مجازی
     در حالی که دادستانی با هدف کنترل بازار مسکن، اپلیکیشن‌ها و پلتفرم‌های موبایلی و وبسایت‌های اینترنتی را مکلف به حذف قیمت‌ها کرده بود، اما برخی از سایت‌ها درج اجاره بها را آغاز کرده‌اند.
  • اخبار: همسان سازی حقوق بازنشستگان
    معاون اول رئیس جمهور، مصوبه مربوط به تأدیه دیون دولت بابت تحقق متناسب سازی دریافت های بازنشستگان و مستمری بگیران کشوری و لشکری از طریق واگذاری سهام دولت را ابلاغ کرد. به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دفت ...
  • اخبار: ثبت نام سامانه اسکان
    بر اساس تکلیف مقرر در اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب دی‌ماه ۱۳۹۹، همه سرپرستان خانوارها و مالکان واحدهای مسکونی مکلف هستند، اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود را ظ ...
  • اخبار: مالیات بر خانه های خالی
    طبق سرشماری سال ۱۳۹۵ حدود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد. متوسط مساحت خانه‌ها در ایران طبق آخرین آمار از معاملات کشور در تابستان ۱۳۹۹ به میزان ۱۰۵ متر مربع بوده است.
  • اخبار: ثبت نام مالکین و مستاجرین در سامانه اسکان 
     همه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف مدت دو ماه از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ در سامانه املا ...
  • اخبار: عوارض تزریق واکسن کرونا
     آژانس تنظیم کننده داروها و محصولات بهداشتی انگلیس توصیه می کنند برای افراد زیر 30 سال واکسن دیگری به غیر از آسترازنکا در نظر گرفته شود.  بر اساس گزارش های جدید افراد زیادی بعد از تزریق این واکسن دچار ...
  • اخبار: خبر بازگشایی مشاغل
     علاوه بر تداوم فعالیت ۱.۲ میلیون واحد صنفی در گروه یک شغلی،  ۱.۸ میلیون واحد صنفی در گروه ۲ شغلی نیز در شهرهای قرمز و نارنجی فعال شوند و فعالیت ۳۰ هزار واحد صنفی در گروه ۳ و ۴ نیز در ادامه رفع محدودی ...
  • اخبار: پاها و بیماری ها
    به گزارش بهداشت نیوز، نادیده گرفتن علائم مرتبط با کبد ناسالم می‌تواند به بیماری کبد چرب تبدیل شود، یک بیماری جدی که همه می‌خواهند از آن جلوگیری کنند.
  • اخبار: باید و نباید های قبل از تزریق واکسن 
     بررسی‌ها نشان می‌دهد، برای دستیابی به اهداف نهایی و مهار کرونا، باید حداقل ۷۰ درصد جامعه واکسینه شوند که این موضوع به معنای تحت پوشش قرارگرفتن ۶۰ میلیون ایرانی است و اگر مبنا دریافت حداقل ۲ نوبت واکس ...
  • اخبار: مالیات خانه های خالی
     بر اساس مفاد پیش بینی شده در قانون واحدهای مسکونی که این چهار شرط را داشته باشند مشمول مالیات بر خانه‌های خالی خواهند شد.
  • اخبار: سامانه املاک در اردیبهشت
    به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، از 19 فروردین ماه امسال ثبت اطلاعات املاک برای اشخاص حقیقی (مالک و مستأجر) در سامانه ملی املاک و اسکان آغاز شد. بر اساس زمانبندی اعلام شده از سوی وزارت راه و ...
  • اخبار: قرارداد های اجاره در دوران کرونا
     اسلامی وزیر راه و شهرسازی درباره سقف تعیین اجاره گفت: همواره مراعات بین موجر و مستاجران در شرایط کرونا از سال گذشته وجود داشته است، سال گذشته هم بسیاری از صاحبخانه‌ها مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا ...
  • اخبار: کبد چرب
     به گزارش منیبان، افراد بسیاری در سراسر جهان از بیماری کبد چرب رنج می‌برند. این شرایط زمانی به‌واسطه وجود چربی بیش از حد در بدن و ناتوانی در متابولیز درست آن رخ می‌دهد. سلول‌های چربی در کبد ذخیره می‌ش ...
  • اخبار: وضغیت مستاجران در سال 1400
     به نقل از ایسنا، گرانی‌های بازار اجاره تهران در سال جاری بسیاری از مستاجران را مستاصل کرده است. از یک طرف دولت اعلام کرده صاحبخانه‌ها نباید بیش از 25 درصد نرخ اجاره را بالا ببرند و از طرف دیگر گزارش ...
  • اخبار: اجاره نامه دستی
     برخی از افراد اجاره نامه را با دست می نویسند و حتی به اعتبار آن فکر نمی کنند، این افراد از عواقب احتمالی و مشکلاتی که ممکن است به همراه داشته باشد، آگاهی ندارند. به گزارش ایسنا، بنابراعلام سوله تا ...
  • اخبار: دارچین داروی دیابت
     به گزارش "اتوریتی نیوتریشن"، درمان دیابت اغلب شامل مصرف داروها و تزریق انسولین می شود، اما بسیاری از مردم مصرف مواد غذایی که به کاهش قند خون کمک می کنند نیز را مد نظر قرار می دهند. یک نمونه دارچین اس ...
  • سوالات متداول: استرداد وجه به حساب مدیر ساختمان چقدر زمان می‌برد؟
     موضوع به عملکرد و روش‌های بانک ارتباط دارد و طبق قراردادهای متداول بانکی جمهوری اسلامی ایران بستگی دارد و معمولا این اقدام ممکن است بین 24 ساعت الی 48 ساعت کاری انجام پذیرد.
آخرین مطالب
آخرین خبرها