جستجوی: ملک -- 63 مورد یافت شد --
  • وبلاگ: هفت نکته قانون آپارتمان نشینی
    1- تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است و استفاده کننده قانونی خواه مالک یا مستاجر در این باره متعهد است. 2- قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی ...
  • وبلاگ: مدیر ساختمان کیست؟
    اینکه مدیر ساختمان چطور باید انتخاب شود یا چه وظایفی دارد و محدوده اختیاراتش تا کجاست در قانون تملک آپارتمان‌ها تعیین شده است. اما بسیاری از افراد با این قانون آشنایی ندارند به همین دلیل می‌خواهیم در ...
  • وبلاگ: پیش فروش قانونی و فروش تقلبی واحد های آپارتمانی
    در هنگام خرید واحد های آپارتمانی و نیز پیش خرید واحد ها باید نکاتی را در عقد قرارداد در نظر بگیرید تا در دام سازندگان طماع گرفتار نشوید. در این مقاله برخی از نکات مهم در هنگام پیش خرید واحد های ساختم ...
  • وبلاگ: مواردی که باید در خرید آپارتمان به آن توجه کنیم
    هر خریدی نیازمند در نظر گرفتن برخی جزئیات است تا یک خرید موفق و رضایت بخش باشد. خرید واحد های آپارتمانی نیز مانند هر خرید دیگری نیازمند توجه و دقت به برخی موضوعات است که اگر به آن ها توجه نشود ممکن ا ...
  • وبلاگ: وکیل ملکی کیست و چه کاری انجام می دهد؟
    بسیاری از افراد اطلاعات کاملی در زمینه املاک ندارند و از این رو زمانی که مشکلی در زمینه ملک داشته باشند نمی توانند به خوبی از حق خود دفاع کنند. وکیل ملک در این موارد می تواند حکم ناجی را برای افراد د ...
  • وبلاگ: دعاوی ملکی و انواع آن
    ملک و مسکن از یک سو به عنوان سرپناه مورد استفاده قرار می گیرد و از یک طرف دیگر یک مرکز سرمایه و کالای سرمایه گذاری محسوب می شود. وجود برخی افراد سودجو در بازار مسکن و نیز بی اطلاع بودن افراد از قوانی ...
  • وبلاگ: همه چیز راجع به پروانه ساختمانی
    پروانه ساختمانی جزو اولین مدارک و مجوز هایی است که سازندگان ساختمان قبل از اقدام به ساخت باید برای گرفتن آن اقدام نمایند. پروانه ساخت مجوزی است که از سوی سازمان ذی صلاح به عنوان مجوز برای شروع ساخت و ...
  • وبلاگ: همه چیزی که باید در مورد هزینه ساخت ساختمان بدانید
    با توجه به افزایش جمعیت و کمبود ملک کافی، ساخت ساختمان ها و آپارتمان ها امروزه یکی از کارهای پرسود می باشد که اکثر پیمانکاران به آن مشغول می باشند. البته با افزایش هزینه های مصالح ساختمانی و دستمزد ک ...
  • وبلاگ: قانون روابط موجر و مستاجر
    در این مطلب به قوانین موجود در روابط بین موجر و مستاجر می پردازیم و ماده های تصویب شده ی این قانون را بررسی می کنیم.
  • وبلاگ: پیشگیری از حوادث در ساختمان ها
    حوادث ناگواری که به دلیل عدم رعایت نکلات ایمنی و تعمیرات تاسیسات در ساختمان ها رخ می دهد، گاهی آثار مخرب جبران ناپذیری را به جای می گذارد. آتش سوزی یکی از حوادثی است که هر ساله تعداد زیادی از افراد ق ...
  • وبلاگ: وظایف مدیریت ساختمان
    جوامع بشری برای زندگی جمعی نیاز به دو چیز دارند قانون و مدیریت ،ساختمان های مسکونی نیز یک نمونه از جوامع کوچک است و به همین دلیل مدیریت ساختمان یک نیاز اساسی برای یک ساختمان به شمار میاید . بسیاری ...
  • وبلاگ: قوانین استفاده و نگهداری از آسانسور در ساختمان ها
    در کنار مزیت های فرآوانی که آسانسور ها دارند اما در صورت عدم رعایت قوانین استفاده و نگهداری از آسانسور در ساختمان ها می توانند مشکلات فرآوانی را برای ساکنین ساختمان به دنبال داشته باشند. در این مطلب ...
  • وبلاگ: مراحل تنظیم مبایعه نامه وانتقال سند ملک
    یکی از مهم ترین مسائل در زمان خرید هر نوع ملکی مرحله نهایی آن یعنی انتقال سند می باشد. در صورتی که فرد به مراحل سند زدن و نکات آن آگاه نباشد ممکن است که در دام کلاه برداران گرفتار شود و از خرید خود پ ...
  • وبلاگ: شرایط وام مسکن در سال 98
    شرایط وام مسکن یکی از پرسش های متداول کاربران می باشد. وام مسکن یکی از راه هایی است که اکثر افراد به ویژه زوج های جوان برای خرید خانه و صاحب خانه شدن از آن استفاده می کنند. وام مسکن از سوی بانک های م ...
  • وبلاگ: افزودن طبقه جدید در ساختمان یا مجتمع
    با توجه به افزایش قیمت  مسکن، اکثر مالکان ساختمان و یا خانه ها به فکر ساخت طبقه اضافی به روی بنای خود افتاده اند. ساخت طبقه اضافی به روی بنا نیاز به مجوز ساخت و ساز طبقات اضافی دارد . این مجوز از سوی ...
  • وبلاگ: مشکلات خرید واحد های تازه ساز
    بسیاری از افراد علاقه مند به خرید واحد های مسکونی تازه ساز و یا به اصطلاح واحد های کلید نخورده هستند اما جالب است بدانید که خرید واحد های تازه ساز در کنار مزیت های فرآوانی که دارد اما مشکلاتی هم به د ...
  • وبلاگ: وظایف مدیرساختمان واختیارات قانونی
    ساختمان و آپارتمان نمودی کوچکی از یک جامعه است. به بیان بهتری یم محیط آزمایشگاهی برای جامعه محسوب می شود. در این آزمایشگاه قرار به طبع نمی توان نمونه ای از همه اقشار و همه مشاغل جامعه، حضور داشته با ...
  • وبلاگ: نکات مهم خریدوفروش خانه قولنامه ای
    اگر به مشاور املاک مراجعه کنید و در خواست خرید یک ملک را داشته باشید، مشاور املاک در بین پیشنهاد هایی که برای شما دارد تعدادی از ملک های قولنامه ای را هم معرفی خواهد کرد. آشنایی با چگونگی خرید ملک قو ...
  • وبلاگ: شرایط خرید آپارتمان در ترکیه
    بسیاری ازایرانیان از طریق خرید آپارتمان در ترکیه یا اجاره ی ملک در این کشور موفق به اخذ اقامت در ترکیه شده اند و اکنون در ترکیه زندگی می کنند. ترکیه سالهاست که به یکی از مقاصد تجاری و گردشگری مورد عل ...
  • وبلاگ: قیمت گذاری ملک و خانه چگونه انجام می شود ؟
    در قیمت گذاری ملک و تعیین قیمت خانه عامل مختلفی موثر است که هر کدام از آنها می تواند به طور جدی قیمت نهایی درخواستی برای یک ملک را تحت کنترل قرا دهد.
  • وبلاگ: عجیب ترین خانه های جهان5
    برخی خانه های عجیب در جهان 1- خانه ی فضایی ، کوه سیگنال ،  تنسی ، ایالات متحده
  • وبلاگ: چند نکته و ترفند برای مشاورین املاک و مستغلات
    توضیحات شغلی مشاور مسکن به طور معمول ، معاملات ملکی روی کمیسیون کار می کنند و خدماتی را به خریداران و فروشندگان ارائه می دهند. به مشتری خود کمک می کند تا بهترین قیمت را برای ملک بدست آورد ، قیمت ف ...
  • وبلاگ: رازهایی که مشاور املاک به  شما نمی گویند
    اسراری که وب اسکان بازگو می کند  به شما کمک کند خانه خود را سریعتر بفروشید.
  • وبلاگ: حقوق مستاجر
    ه عنوان مستاجر در یک ملک اجاره ای خصوصی ، قرارداد اجاره نامه شما (که باید قبل از ورود به خانه توسط شما و صاحبخانه به امضا برسد) حقوقی را برای شما ایجاد می کند که وب اسکان به توضیح در مرود آنها پرداخت ...
  • وبلاگ: همسایه یامستاجران پرسروصدا ومسئولیت صاحبخانه
    سر و صدا یکی از رایج ترین شکایاتی است که صاحبخانه از مستاجرین دریافت می کند. کنترل سطح سر و صدا در یک ملک بسیار دشوار است زیرا بسیاری از صاحبخانه ها در واقع در آنجا زندگی نمی کنند.
  • وبلاگ: چگونه مستاجرخوبی باشید
    ه محض اجاره یک آپارتمان یا خانه ، شما مستاجر محسوب می شوید. باید تلاش کنید که مستاجر خوبی برای صاحبخانه خود باشید تا بتوانید در ملک اجاره ای خود بمانید و وضعیت زندگی خود را حفظ کنید. شما می توانید با ...
  • وبلاگ: مدیر ساختمان چگونه تعیین می شود؟
    گر بیش از سه واحد آپارتمان در یک ساختمان باشد باید مجمع عمومی مالکان تشکیل شده و بعد مدیر ساختمان مشخص شود. توجه داشته باشید که تعداد مدیران درصورتی که بیش از یک نفر باشند باید فرد باشد وظیفه مدیر ...
  • وبلاگ: 10 گرایش در دکوراسیون آپارتمانی که باید در سال 2020 بدانید
    در سال 2020 گرایش های جدید دکوراسیون آپارتمان وجود دارد که متناسب با هر سبک و بودجه است تأثیرات طبیعی سعی در نادیده گرفتن برخی از سبک زندگی های از نظر تزئینات دارند.
  • وبلاگ: قوانین آپارتمان نشینی
    وب اسکان در این وبلاگ به چندین مورد از قوانین آپارتمان نشینی می پردازد
  • وبلاگ: قانون پیش ‌فروش ساختمان
    ماده ‌١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث ...
  • وبلاگ: خانه های  قولنامه ای
    وب اسکان در این وبلاگ به تشریح خانه های قولنامه ای و قولنامه می پردازد:
  • وبلاگ: تفاوت قولنامه و مبایعه نامه
    در این وبلاگ وب اسکان به توضیح تفاوت قولنامه و مبایعه نامه می پردازد:
  • وبلاگ: جواز و پایان کار ساختمان
     جواز و پایان کار اطلاعاتی مانند تاریخ صدور، مساحت و تعداد طبقات مجاز را بیان می کند . 
  • وبلاگ: مشارکت  در ساخت و ساز
    مشارکت ساخت به قراردادی گفته می شود که بین یک یا چند سازنده و یک یا چند مالک بسته می‌شود. این قرارداد دو طرف  دارد؛ طرف اول مالک یا مالکین و طرف دوم سازنده یا سازندگان. 
  • وبلاگ: کد رهگیری املاک 
    کد رهگیری برای ثبت یکپارچه معاملاتی که در آژانس های املاک انجام می شود می باشد . قراردادهای ملکی قبلا تنها به صورت دستی نوشته می شد و جایی ثبت نمی شد و مشکلات زیادی مانند فروش ملک به چندین نفر، بدهی ...
  • وبلاگ: فسخ قرارداد ملکی 
    گاهی شرایطی پیش می آید که هر دو طرف معاملهو یا یکی از آن ها می خواهد معامله را فسخ کند. در این پست وب اسکان به توضیح در مورد فسخ قرارداد و اصطلاحات رایج در آن می پردازد .
  • وبلاگ: عرصه و اعیان ملک
    عرصه و اعیان ملک از اصطلاحات رایج معاملات  املاک هستند و دانستن نکات حقوقی در این زمینه به شما در معاملات کمک می کند. وب اسکان در این وبلاگ به بیان مطالب در مورد این دو اصطلاح می پردازد. 
  • وبلاگ: انواع سند
    در این پست وب اسکان به توضیح انواع سند می پردازد .
  • وبلاگ: مالیات املاک
    یکی از سوالات متدوال ذر مورد مسائل حقوقی ساختمان مالیات املاک است . مالیات املاک هزینه ای است که دولت برای تامین قسمتی از مخارج کشور از افراد فعال در حوزه مسکن دریافت می کند.
  • وبلاگ: مسکن مهر
    برنامه‌ریزی اولیه این طرح به این صورت بود که سالانه یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی به افراد واجد شرایط تحویل بدهند. اما با توجه به موانع تنها ۷۰ % از کار تا آخر سال ۱۳۹۲ و پایان دولت احمدی نژاد پ ...
  • وبلاگ: نکات مهم در خرید املاک تجاری
    بررسی طرح‌­های شهرداری برای نداشتن ممنوعیت­‌های قانونی در ساخت یا شروع فعالیت.
  • وبلاگ: شکایت از همسایه
    مواجه‌شدن با همسایگان مزاحم  و اختلاف در زندگی آپارتمانی غیرمعمول نیست. میهمانی های پر صدا، نگهداری حیوانات، همسایه معتاد، و … ازجمله مواردی هستند که می‌توانند موجب بروز درگیری آپارتمانی شوند. نوع زن ...
  • قوانین: قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343.12.16
    قانون تملک آپارتمان ها از سوی وزارت راه و شهرسازی برای معرفی مالکیت قسمت های مختلف ساختمان و هم چنین بیان کردن قوانین مربوط به اداره امور ساختمان وضع گردیده است.
  • قوانین: آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها با اصلاحات بعدی‌
    قانون تملک آپارتمان ها از سوی وزارت راه و شهرسازی برای معرفی مالکیت قسمت های مختلف ساختمان و هم چنین بیان کردن قوانین مربوط به اداره امور ساختمان وضع گردیده است.
  • قوانین: نمونه اساسنامه ساختمان
    نمونه اساسنامه مدیریت ساختمان با در نظر گرفتن عمده موارد و دغدغه های مدیران و مالکین آپارتهانها توسط کارشناسان سامانه مدیریت آپارتمان وب اسکان تهیه و در اختیار مخاطبین محترم قرار می گیرد.
  • قوانین: قانون پیش ‌فروش ساختمان
    اده ‌١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و ...
  • قوانین: قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
    قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی چه کسانی می توانند درخواست سند نمایند؟
  • قوانین: تصرف غیر قانونی در مشاعات ساختمان
    در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد. مستندات
  • قوانین: مسقف کردنِ نورگیر توسط یکی از واحدهای ساختمان
    مسقف کردن نورگیر، از مصادیق الحاقِ مشاعات به بخش اختصاصیِ آپارتمان محسوب می‌شود و ممنوع است.
  • قوانین: دعوای رفع تصرف غیر قانونی در مشاعات ساختمان
    در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد.
  • قوانین: خوانده در دعوایِ مطالبه افتِ قیمتِ آپارتمان
    طرح دعوای افت قیمت آپارتمان، ناشی از نصب دکل مخابراتی در پشت بام، به فرض تصویب هیئت مدیره نیز علیه آنان مسموع نبوده و صرفاً علیه مالکین آپارتمانها قابل استماع خواهد بود.
  • راهنمای سایت: مدیریت مالکین

  • اخبار: راهکار جدید برای فَک رهن ملک در تسهیلات مسکن
    محمد حسن مرادی اعلام کرد: آن دسته از افرادی که به دلیل دریافت تسهیلات بانکی، سند واحد مسکونی آن‌ها در رهن بانک به عنوان وثیقه تسهیلات قرار گرفته است می‌توانند با شرایطی اقدام به تعویض وثیقه و خارج کر ...
  • اخبار: جدید ترین قیمت آپارتمان با توجه به عمر بنا در مناطق مختلف تهران
    افزایش قیمت واحد های آپارتمانی نسبت به اوایل سال، سبب کاهش خریداران واحد های ساختمانی شده است.
  • اخبار: کاهش عمر ساختمان های ایران به 23 سال
    به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در بیست و دومین هیئت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت : جامعه مهندسی م ...
  • اخبار: ممنوعیت نرخ گذاری بر قیمت مسکن در اپلیکیشن ها  و فضای مجازی
    در حالی که دادستانی با هدف کنترل بازار مسکن، اپلیکیشن‌ها و پلتفرم‌های موبایلی و وبسایت‌های اینترنتی را مکلف به حذف قیمت‌ها کرده بود، اما برخی از سایت‌ها درج اجاره بها را آغاز کرده‌اند.
  • اخبار: ثبت نام سامانه اسکان
    بر اساس تکلیف مقرر در اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب دی‌ماه ۱۳۹۹، همه سرپرستان خانوارها و مالکان واحدهای مسکونی مکلف هستند، اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود را ظ ...
  • اخبار: ثبت نام مالکین و مستاجرین در سامانه اسکان 
    همه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف مدت دو ماه از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ در سامانه املا ...
  • اخبار: مالیات خانه های خالی
    بر اساس مفاد پیش بینی شده در قانون واحدهای مسکونی که این چهار شرط را داشته باشند مشمول مالیات بر خانه‌های خالی خواهند شد.
  • اخبار: سامانه املاک در اردیبهشت
    به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، از 19 فروردین ماه امسال ثبت اطلاعات املاک برای اشخاص حقیقی (مالک و مستأجر) در سامانه ملی املاک و اسکان آغاز شد. بر اساس زمانبندی اعلام شده از سوی وزارت راه و ...
  • اخبار: قرارداد های اجاره در دوران کرونا
    اسلامی وزیر راه و شهرسازی درباره سقف تعیین اجاره گفت: همواره مراعات بین موجر و مستاجران در شرایط کرونا از سال گذشته وجود داشته است، سال گذشته هم بسیاری از صاحبخانه‌ها مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا ...
  • اخبار: وضغیت مستاجران در سال 1400
    به نقل از ایسنا، گرانی‌های بازار اجاره تهران در سال جاری بسیاری از مستاجران را مستاصل کرده است. از یک طرف دولت اعلام کرده صاحبخانه‌ها نباید بیش از 25 درصد نرخ اجاره را بالا ببرند و از طرف دیگر گزارش ...
  • اخبار: اجاره نامه دستی
    برخی از افراد اجاره نامه را با دست می نویسند و حتی به اعتبار آن فکر نمی کنند، این افراد از عواقب احتمالی و مشکلاتی که ممکن است به همراه داشته باشد، آگاهی ندارند. به گزارش ایسنا، بنابراعلام سوله تا ...