جستجو

وبلاگ: هفت نکته قانون آپارتمان نشینی
1- تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است و استفاده کننده قانونی خواه مالک یا مستاجر در این باره متعهد است. 2- قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی ...

وبلاگ: با مجمع عمومی در ساختمان ها و مجتمع ها آشنا شوید
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها مجمع عمومی عالی‌ترین نهاد تصمیم‌گیرنده در خصوص ساختمان است. مالکین تمام واحدهای ساختمان در این مجمع عضوند و حق رای دارند.

وبلاگ: مدیر ساختمان کیست؟
اینکه مدیر ساختمان چطور باید انتخاب شود یا چه وظایفی دارد و محدوده اختیاراتش تا کجاست در قانون تملک آپارتمان‌ها تعیین شده است. اما بسیاری از افراد با این قانون آشنایی ندارند به همین دلیل می‌خواهیم در ...

وبلاگ: شارژ ساختمان و راهکار حقوقی وصول آن
به طور کلی هزینه های مشترک استفاده از بخش های عمومی و مشترک آپارتمان و نیز هزینه‌های تاسیسات و نگهداری ساختمان را شارژ ساختمان می گویند که اهالی آپارتمان به طور مشترک ملزم به پرداخت آن هستند. مدیر سا ...

وبلاگ: تقسیم هزینه قبوض مشترک بین واحد ها
قبوض و هزینه های مشترک در ساختمان ها و آپارتمان ها همواره یکی از علل اختلاف در بین ساکنین آپارتمان می باشند. در این مقاله از سوی وب اسکان به برسی نحوه تقسیم قبوض مشترک در بین واحد های آپارتمانی می پر ...

وبلاگ: انواع روش های تعیین هزینه های ساختمان
هزینه های ساختمان یکی موارد مهم در زندگی ساختمانی و آپارتمانی می باشد که گاهی تاثیر مستقیمی به روی محاسبه شارژ ساختمان دارد. در این مطلب از سوی وب اسکان، به برسی هزینه های ساختمان و نحوه تعیین سهم هز ...

وبلاگ: نمای ساختمان
نمای ساختمان یکی از مهمترین قسمت های یک ساختمان و در واقع جلوه گر یک ساختمان است. اگر فردی که قصد خرید یک خانه را دارد با نمای ساختمان آن در درجه اول ارتباط برقرار نکند، احتمال خرید آپارتمان توسط وی ...

وبلاگ: وظایف مدیریت ساختمان
جوامع بشری برای زندگی جمعی نیاز به دو چیز دارند قانون و مدیریت ،ساختمان های مسکونی نیز یک نمونه از جوامع کوچک است و به همین دلیل مدیریت ساختمان یک نیاز اساسی برای یک ساختمان به شمار میاید . بسیاری ...

وبلاگ: قوانین استفاده و نگهداری از آسانسور در ساختمان ها
در کنار مزیت های فرآوانی که آسانسور ها دارند اما در صورت عدم رعایت قوانین استفاده و نگهداری از آسانسور در ساختمان ها می توانند مشکلات فرآوانی را برای ساکنین ساختمان به دنبال داشته باشند. در این مطلب ...

وبلاگ: خزانه دارساختمان و مسئولیت امور مالی آپارتمان
مدیریت مالی ساختمان، امروزه با فراگیر شدن زندگی شهری یکی از دغدغه های مدیران ساختمان می باشد. با افزایش روز افزون زندگی شهری و به طبع با کاهش فضای خالی برای احداث ویلا، تراکم زندگی در محلات افزایش پ ...

وبلاگ: شارژساختمان
با افزایش روز افزون شهر نشینی و به طبع آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان یکی از مهم ترین ارکان شهر نشینی می باشد. شارژ ساختمان چیست؟

وبلاگ: قوانین آپارتمان نشینی
وب اسکان در این وبلاگ به چندین مورد از قوانین آپارتمان نشینی می پردازد

وبلاگ: مشاعات ساختمان
بنا بر تعریف قانون تملک مشاعات ساختمان شامل زمین ساختمان-پشت بام-درب ورودی-راهرو-پنجره‌های راهرو-آسانسور-ورودی پارکینگ-پارکینگ اضافی-پله‌ها-شوفاژخانه-تاسیسات مشترک-انشعابات مشترک-حیاط-لابیو باغچه ساخ ...

وبلاگ: وظایف و اختیارات مجمع عمومی ساختمان
هیدت مدیره ساختمان وظایفی دارد که دانستن آنها برای تمامی افراد ساختمان مفید می باشد .

وبلاگ: عزل مدیر ساختمان
گاهی قبل از پایان مدت مدیریت ساختمان مدیر یا هیات مدیره ساختمان مایل به ادامه فعالیت در ساختمان نیستند و یا به دلایلی مانند نارضایتی عده ی کثیری از ساکنین توسط مالکین عزل می گردند . ب این مقاله وب ...

وبلاگ: مشارکت در ساخت و ساز
مشارکت ساخت به قراردادی گفته می شود که بین یک یا چند سازنده و یک یا چند مالک بسته می‌شود. این قرارداد دو طرف دارد؛ طرف اول مالک یا مالکین و طرف دوم سازنده یا سازندگان.

قوانین: قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343.12.16
قانون تملک آپارتمان ها از سوی وزارت راه و شهرسازی برای معرفی مالکیت قسمت های مختلف ساختمان و هم چنین بیان کردن قوانین مربوط به اداره امور ساختمان وضع گردیده است.

قوانین: آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها با اصلاحات بعدی‌
قانون تملک آپارتمان ها از سوی وزارت راه و شهرسازی برای معرفی مالکیت قسمت های مختلف ساختمان و هم چنین بیان کردن قوانین مربوط به اداره امور ساختمان وضع گردیده است.

قوانین: قوانین عضویت در وب اسکان
مقررات عضویت در سامانه و نرم افزار شارژ و مدیریت ساختمانمسکونی تجاری اداری

قوانین: نمونه اساسنامه ساختمان
نمونه اساسنامه مدیریت ساختمان با در نظر گرفتن عمده موارد و دغدغه های مدیران و مالکین آپارتهانها توسط کارشناسان سامانه مدیریت آپارتمان وب اسکان تهیه و در اختیار مخاطبین محترم قرار می گیرد.

قوانین: نصب دوربین مدار بسته
نصب دوربین مدار بسته اگر مجمع عمومی ساختمان با اکثریت آرا , نصب دوربین مدار بسته را جهت کنترل تردد افراد در آپارتمان خود تصویب نکرده باشد و برخی مالکین اقدام به نصب دوربین مدار بسته کنند عمل ...

قوانین: تغییرات نمای ساختمان
تغییرات نمای ساختمان مطابق ماده9قانون تملک آپارتمان ها هریک از مالکین می توانندبارعایت مقررات این قانون وسایر مقررات ساختمانی,عملیاتی راکه برای استفاده بهتری ازقسمت اختصاصی خود مفید می دانند انجام ...

قوانین: غیبت ساکنین ساختمان درجلسه ساختمان
غیبت ساکنین ساختمان درجلسه ساختمان بعداز ارسال دعوتنامه به مالکان برای حضوردرجلسه مجمع عمومی ممکن است بعضی از آنها نتوانند یا نخواهند درجلسه مجمع(اعم ازعادی یا فوق العاده)حاضر شوند.

قوانین: قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی چه کسانی می توانند درخواست سند نمایند؟

قوانین: قرارداد هزینه‌های مشترک ساختمان
در مورد پرداخت هزینه‌ها امکان تنظیم قرارداد قانونی وجود دارد. حتی مالکین می‌توانند توافق کنند و فقط بعضی از ساکنین، هزینه‌های ساختمان را پرداخت کنند.

قوانین: دعوای مطالبه شارژ در آپارتمان
دعوای مطالبه شارژ در آپارتمانی که دارای بیش از سه مالک می‌باشد توسط مدیر ساختمان به عمل می‌آید. مستندات مواد 18 و 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 7، 14 و 15 آیین‌نامه اجرایی آن و بند 5 ماده ...

قوانین: تفکیک مشاعات
حقوق مالکین درقسمت‌های مشترک آپارتمان غیرقابل تفکیک می‌باشد. تقاضای تفکیک لوله‌کشی مشاعی ساختمان و ایجاد لوله کشی مجزا برای خواهان بر خلاف قانون تملک آپارتمان‌ها و ترتیب مقرر در آن برای تقسیم هزینه‌ه ...

قوانین: تصرف غیر قانونی در مشاعات ساختمان
در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد. مستندات

قوانین: حدود اختیارات مدیر ساختمان
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، حدود اختیارات هیئت‌مدیره ساختمان صرفاً در خصوص اداره و نحوه استفاده از ساختمان است و مدیران ساختمان اختیاری در خصوص ورود در میزان مالکیت مالکین مشاعی و طرح دعوی برای ک ...

قوانین: دعوای رفع تصرف غیر قانونی در مشاعات ساختمان
در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می‌تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد.

قوانین: خوانده در دعوایِ مطالبه افتِ قیمتِ آپارتمان
طرح دعوای افت قیمت آپارتمان، ناشی از نصب دکل مخابراتی در پشت بام، به فرض تصویب هیئت مدیره نیز علیه آنان مسموع نبوده و صرفاً علیه مالکین آپارتمانها قابل استماع خواهد بود.

قوانین: دعوای تخلیه آپارتمان جهت بازسازی
درصورتی‌که فرسودگی کلی بنای آپارتمان، موجبات بیم خطر یا ضرر مالی و جانی مالکان سایر واحدهای آپارتمان را فراهم آورد و در حالتی سایر مالکان قصد بازسازی مجموعه را داشته باشند می‌توانند بر اساس حکم دادگا ...

راهنمای سایت: مدیریت واحدها

راهنمای سایت: مشاهده جزییات واحد

راهنمای سایت: مدیریت مالکین

راهنمای سایت: مدیریت بانک و صندوق

راهنمای سایت: مدیریت ساکنین

راهنمای سایت: راهنمای مدیریت اطلاع رسانی

راهنمای سایت: راهنمای ثبت دریافتی جدید

راهنمای سایت: ثبت اطلاعات مالی اول دوره اعتباری

راهنمای سایت: لیست هزینه ها

راهنمای سایت: ثبت بدهی دوره ای شارژ

راهنمای سایت: حذف هزینه

راهنمای سایت: پیش نویس محاسبه اولیه بدهی هزینه

راهنمای سایت: ثبت هزینه جدید

راهنمای سایت: مدیریت طرف حسابها

اخبار: مالیات بر خانه های خالی
کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در 24 تیر ماه سالجاری کلیات طرح دو فوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (مالیات بر خانه‌های خالی) در دستور کار قرار داد که با اکثریت آراء به تصویب رسید .

اخبار: ایجاد پلن شارژ در نرم افزار مدیریت ساختمان وب اسکان
براساس پیشنهادات و در خواست های برخی از مشتریان ، قابلیت ثبت پلن شارژ در سامانه ایجاد گردید ، پیش بینی روش ثبت شارژ در قالب مصوبات و تصمیمات مجمع و مدیران مجتمع از جمله ویژگی بارز این قابلیت می باشد.

اخبار: ثبت نام مالکین و مستاجرین در سامانه اسکان
همه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی مکلف هستند که اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت خود را ظرف مدت دو ماه از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ در سامانه املا ...

سوالات متداول: وب اسکان چیست؟
همه‌ی افرادی که آپارتمان‌نشینی را تجربه کردند به دغدغه‌ها و مشکلات مدیریت آشنا هستند، وب‌اسکان با تشکیل تیم کارشناسی تلاش نموده است تا این این دغدغه را مرتفع نماید، بر همین اساس نرم‌افزاری را مطابق ف ...

سوالات متداول: چطور می‌توانم مالکین وساکنین را عضو نمایم؟
برای این اقدام از طریق پنل مدیریت و چاپ دعوتنامه حاوی لینک اطلاعات ساختمان یا صدور پیامک دعوتنامه و باز ارسال آن برای ساکنین می‌توانید آنها را برای ثبت‌نام، دعوت نمائید، البته بعد از ثبت‌نام توسط ساک ...

آخرین مطالب

بناهای قدیمی عجیب

ساختمان های دیدنی 7

ساختمان های دیدنی 6

ساختمان های دیدنی 5

ساختمان های دیدنی4

ساختمان های دیدنی دنیا3

آخرین خبرها

دارچین داروی دیابت

سویه جدید کرونا

نوبت‌دهی واکسن کرونا برای افراد بالای ۱۲ سال

ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه ملی املاک

جستجوی: مالکین -- 51 مورد یافت شد --